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Mietpreisindex Spanien 2023
Spanien publiziert auf seiner Seite mitma.gob.es einen Mietpreisreferenzwert (Índices Alquiler de Vivienda) für alle Provinzen. Dort können Sie nach Autonomieregionen, Provinzen, Gemeinden und Distrikten den entsprechenden Wert abfragen. Wie Sie sehen können,...
Mietpreisbremse in Spanien ab 2023
Spanien initiierte eine Reihe von Maßnahmen gegen die Krise, um die Folgen des Anstiegs der Inflationsraten abzufedern. Darunter zählte u. a. die Einrichtung einer Mietpreisbremse bzw. Mietpreisobergrenze, wenngleich dieses neue Gesetz die Koalition zwischen PSOE und Unidas...
Immobilienhype bleibt ungebrochen
Die Immobilienpreise auf den Kanarischen Inseln stiegen in den letzten 32 Quartalen in Folge an, doch wird mit der Anhebung der Leitzinsen, und die damit teurere Finanzierung, eine leichte ‚Abkühlung‘ erwartet, da sich potenzielle KäuferInnen auf der Suche nach...
AusländerInnen stark bei Immobilienkäufen, Trend zu Single-Haushalten
Im ersten Halbjahr 2022 wurden 6.456 Wohnungen von AusländerInnen (Residenten sowie Nicht-Residenten) gekauft und überbieten den bisherigen Rekord aus dem Jahr 2017 mit 5.941. Das Volumen entspricht beinahe die Hälfte aller Immobilientransaktionen auf den Kanarischen Inseln,...
Immobilienmarkt Kanaren - Status Quo 3. Quartal 2022
„Wer auf den Kanaren eine Immobilie verkauf, kann praktisch jeden x-beliebigen Preis verlangen“ sagte Carlos García-Roldán vom Beratungsunternehmen Tecnocasa bei einem Fachvortrag im Oktober dieses Jahres. Demnach seien Immobilientransaktionen in den nächsten...
Kanarenregierung sucht dringend Wohnungen, Neues Konzept gegen Gentrifizierung
„My home is my castle“, dieser Spruch bekam für die Menschen während des ersten Lockdowns eine völlig neue Bedeutung, da der Stellenwert eines gemütlichen Eigenheims enorm zugenommen hat. Die Einschränkung der persönlichen Reisefreiheit hat u. a....
Immobilienpreise ziehen an
Der Ende 2021 begonnene Boom hält weiter an. Auf den Kanarischen Inseln ist nach dem Einbruch im Jahr 2020 die Zahl der Immobilientransaktionen wieder auf das Niveau von 2019 gestiegen. Konkret waren es 24.535 Verkäufe, eine Steigerung von 43,68 %, im Vergleich zu 2020. Nur bei...
Immobilienkäufe Praxistipps von Canarinvest Properties (Anzahlungen, Optionsverträge) by Immobilienprofi Renate Arnsteiner
Immobilientransaktionen unterliegen in der Praxis bestimmten üblichen Abläufen. Für gewöhnlich dauert es, bis der/die KäuferIn die notwendigen Unterlagen einholen und Finanztransaktionen regeln kann. Damit die Immobilie in der Zwischenzeit nicht anderweitig...
Die spanische Grundsteuer (IBI) Stand 2022 by Immobilienprofi Renate Arnsteiner
Die Spanische Grundsteuer IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist eine Gemeindesteuer, welche die Besteuerung des Eigentums an städtischen und ländlichen Immobilien vorsieht und grundsätzlich im Gesetz „Ley Reguladora de Haciendas Locales, 2/2004 - Artikel 60 bis...
Der neue Referenz-Katasterwert: Änderung Berechnung der Grunderwerbsteuerbasis mit 1. Januar 2022 by Immobilienprofi Renate Arnsteiner
Beim Erwerb einer Immobilie in Spanien muss der Käufer 6,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt bezahlen. Als Berechnungsgrundlage wurde der in der notariellen Kaufurkunde angegebene Wert (Escritura) herangezogen. Dabei ist es immer wieder bei Immobilientransaktionen zu...