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Immobilienpreise ziehen an
Der Ende 2021 begonnene Boom hält weiter an. Auf den Kanarischen Inseln ist nach dem Einbruch im Jahr 2020 die Zahl der Immobilientransaktionen wieder auf das Niveau von 2019 gestiegen. Konkret waren es 24.535 Verkäufe, eine Steigerung von 43,68 %, im Vergleich zu 2020. Nur bei...
Immobilienkäufe Praxistipps von Canarinvest Properties (Anzahlungen, Optionsverträge)
Immobilientransaktionen unterliegen in der Praxis bestimmten üblichen Abläufen. Für gewöhnlich dauert es, bis der/die KäuferIn die notwendigen Unterlagen einholen und Finanztransaktionen regeln kann. Damit die Immobilie in der Zwischenzeit nicht anderweitig...
Die spanische Grundsteuer (IBI) Stand 2022
Die Spanische Grundsteuer IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist eine Gemeindesteuer, welche die Besteuerung des Eigentums an städtischen und ländlichen Immobilien vorsieht und grundsätzlich im Gesetz „Ley Reguladora de Haciendas Locales, 2/2004 - Artikel 60 bis...
Der neue Referenz-Katasterwert: Änderung Berechnung der Grunderwerbsteuerbasis mit 1. Januar 2022
Beim Erwerb einer Immobilie in Spanien muss der Käufer 6,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt bezahlen. Als Berechnungsgrundlage wurde der in der notariellen Kaufurkunde angegebene Wert (Escritura) herangezogen. Dabei ist es immer wieder bei Immobilientransaktionen zu...
Spaniens Immobilientransaktionen im Aufwind
Die Zahl der Immobilienverkäufe ist im November 2021 um 7,9 % im Vergleich zu 2020 gestiegen bzw. aus Jahressicht sogar um 24,4 %. Allerdings muss angemerkt werden, dass im Jahr 2018 als auch 2019 ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen war, weshalb das Volumen noch immer leicht...
Open House - mehr Service bei Profis im Immobilienmarkt
Offene Türen erwartet die BesucherInnen an den Open House Tagen, die regelmäßig von Canarinvest Properties organisiert werden und neben den Verkaufsaspekten einer Immobilie als ein Sozialisierungs- und Networkingtool immer mehr an Bedeutung gewinnt. Zu warten bis...
Kanarischer Immobilienmarkt 'Post' Covid-19
In unserer letzten Ausgabe Viva Canarias Nr. 164 vom 1.6.2020 haben wir gemeinsam mit Renate Arnsteiner von Canarinvest Properties einen Sonderbericht über den spanischen bzw. kanarischen Immobilienmarkt publiziert. Nun, nachdem der Alarmzustand zu Ende ist, der Archipel die...
Immobilienpreise angestiegen
Auch die Immobilienpreise sind gestiegen, wenngleich nicht in dem Ausmaß wie die Mietpreise. Dafür sind vor allem Belgier, Russen und Italiener verantwortlich, die die Kanarischen Inseln für sich entdeckt haben und nunmehr die Bedeutung und Bedeutung der Deutschen und...
Rechtstipp Nr. 135 - Touristische Vermietung und touristische immobilien
Neuigkeiten über die Nutzung von touristischen Immobilien und über die touristische Vermietung außerhalb des touristischen Gebietes (Stand März 2019) Da man überall im Internet und sogar in der Presse viel Falsches und Manipuliertes liest und da Unkenntnis...