1. Was ist eine Hausbesetzung? Eine Hausbesetzung („ocupación“) gibt es wenn jemand in eine fremde Immobilie eindringt oder sich dort gegen den Willen des Eigentümers oder seines Mieters aufhält (der sogenannte „okupa“ auf Spanisch). Dabei nutzen...
1. GUTE NEUIGKEITEN BEZÜGLICH NUTZUNG DER TOURISTISCHEN IMMOBILIEN Die Regierung der Kanarischen Inseln arbeitet zurzeit an einem neuen Raumordnungsgesetz („Ley del Suelo”) für die Kanaren. Mit etwas Glück könnte das Gesetz des Jahres...
Zum Jahresanfang treten oft neue spanischen Gesetze in Kraft ein und als Ihr „VIVA-Anwalt“ würde ich Sie gerne kurz und bündig über die wichtigsten Änderungen informieren, die Sie vielleicht betreffen könnten: 1. MINDESTLÖHNE Der...
Das Jahr 2015 nähert sich seinem Ende und viele (nicht nur die großen Konzerne) ziehen Bilanz. Es war sicherlich ein bewegtes Jahr. Einiges hat sich geändert, aber im Großen und Ganzen war es interessant und in Ordnung. Jedes Jahresende haben wir einen guten Grund...
1. Radiolizenzen Das Oberste Verwaltungsgericht der Kanaren (Tribunal Superior de Justicia de Canarias) hat bereits in 22 Urteilen mehrere der 155 Radiolizenzen für das Gebiet der Kanarischen Inseln aufgehoben, die im Jahre 2012 mit dem Kanarischen Dekret 30/12 erteilt wurden. Es...
Liebe Leserinnen und Leser, wir nutzen heute erneut die Gelegenheit, über ein Rechtsthema zu berichten, das Sie als deutschsprachige Residenten bzw. Urlauber interessieren könnte. Mit unseren Artikeln möchten wir Ihnen nützliche, verständliche und korrekte...
1. Wo kommt das Geld her? Das sind die üblichen Einnahmequellen der Eigentümergemeinschaften: a) Ordentliche Umlagen. Wenn Ihre Immobilie zu einer Eigentümergemeinschaft gehört, dann müssen Sie die ordentliche Umlage bzw. Ihren...
1. Dauer Mietverträge - allgemein Wenn wir eine Wohnung in Spanien anmieten, schauen wir uns zuvor genau an, wie diese aussieht, ob sie sich in einer guten Lage befindet, wie groß die Wohnung ist und natürlich auch wie hoch die Miete ist. Bedauerlicherweise schenken wir...
Viele von Ihnen wohnen hier auf den Kanaren in Mietwohnungen oder vermieten selbst ihre eigenen Immobilien. Aus diesem Grund ist es sicherlich für Sie wichtig und interessant zu erfahren, wer was zu reparieren hat, wenn ein Schaden an der Mietsache entstanden ist: 1. Bevor man den...
Waren Sie im Jahre 2017 in Spanien ansässig („residente“), also lebten Sie die meiste Zeit des letzten Jahres in Spanien, oder hatten Sie hier den Mittelpunkt Ihrer wirtschaftlichen Aktivitäten, dann kann es sein, dass Sie dazu verpflichtet sind, bald die...